フラット35ってなあに？

フラット35というのはいったい何なのでしょうか。
住宅ローンを検索していると、よく目に付くのが、この「フラット35」です。

以前は新型住宅ローンなどとも呼ばれていましたが、実のところはどんな商品なんでしょうか。

このページでは、フラット35を詳しく解説し、少しでもトクする住宅ローンの勉強が出来ればと思っています。

フラット35とは、民間の金融機関の住宅ローン債権を公庫が買い取り、証券化をすることで、長期固定金利を実現させた住宅ローンです。

公庫の新型住宅ローンとして2003年の10月に始まり、最長で35年の固定金利を実現しているため、フラット35という名称で呼ばれる事が多いです。

住宅ローン債権を有価証券に変え、機関投資家へ売却することで、民間の金融機関は返済を待たずに融資額を回収できるメリットがあり、そのため将来的な金利上昇を気にせずに長期の固定金利で貸し出すことができるようになっています。